事故物件でも構いません？

先週に続いて、今週も入居申込み入りました。先週は1階部分、今回は5年前に起きた2階部分、改めてクリーニングと畳換えを施工することになりました。

告知内容はざっと、こんな内容です。借上げ社宅にするとの事ですが、社員さんにも告知事項は伝えて頂くようにお願いしました。2階建ての共同住宅で6戸のうち空室だったのは、この1室だけだったのです。他の住戸の入居者さんは、この事実を知っていますが、だからと言って退去することは無かったわけですから、告知事項と言っても「軽度」告知内容と言えるかもしれません。

住居系の不動産取引で、事故に相当する告知内容に一度も遭遇しないことは稀です。

従いまして、告知事項を説明する際には「淡々と事務的に」伝えるのが一番良く、その事実を踏まえて取引するしないは相手の判断に委ねるしかないと思います。

オーナーさんとしては、空いているよりも誰かに住んでもらった方が「資産価値毀損」の回復に役立ちますから、出来るだけの家賃交渉をしてから募集家賃設定をいたします。誰かの目に触れて「事故物件でも構いません。」というお客さんに検索されるかもしれませんから、自社HPには掲載しております。