株式会社加須不動産
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2017年09月29日
賃貸管理の舞台裏
告知事項あり物件に入居申込!
家賃を格段に下げて、自社HPに物件掲載
家賃は約2万円下げ、初期費用もほぼ無しの募集条件にしました。と言っても「告知事項有り」物件です。ポータルサイトや特殊な物件サイトに掲載することは憚られますので、自社HPにそっと掲載しておりました。
何らかの事情で格段に安いファミリー物件を探しのお客様に「訳ありですが、家賃は格段に安いお部屋がありますが…」という感じで紹介は可能です。
その後何件か問い合わせを受け、内見まで行った方も一組いらっしゃいましたが、成約まで至らず。一時は当社でリフォーム建材の物置用途で借上げようか、と考えたこともありました。
自社HP経由で問い合せが入った
その物件を忘れかけていたというか、そんな空白を感じさせるタイミングでその方は当社HP経由で内見希望を連絡して来られました。連絡の翌日に来店、そのまた翌日に内見そして申込みという決断の早さです。3DKに一人住まいの申込みで引越し理由は「実家からの独立」実家も勤務先も加須市内で物件は駅徒歩5分の近さですから「告知事項」の内容はまったく意に介さないようでした。
保証会社の審査待ちですが、ぜひ克服して頂きたいですね。
この記事を書いた人
鈴木 光浩

埼玉県加須市で24年間不動産に関わる事業、取引を続けてきました。
最近は公益社団法人の理事職も兼任しています。還暦も過ぎたので
頑張らず、我慢せず、根性持たずのゆるゆるペースが仕事の基本ですが、
不動産売買の本質、賃貸不動産経営の本質的な問題について理解した上で
各種コンサルティングを日々行なっています。自分自身で収益物件の購入・
売却、賃貸経営を実践しています。失敗も成功も経験ありますので案件に
適した提案が出来ると思います。趣味は心身の健康書籍の読書と将棋観戦。
世の中で起きていることを見ること、聴くことが好きで、好奇心に満ち、
ときたま書くことや写真を撮ることに夢中になります。
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