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2017年09月29日
賃貸管理の舞台裏

告知事項あり物件に入居申込!


約2年前近所からの通報により駆けつけたアパートの中で起きた警察関係者多数の現場検証事件。事後は借主の親族負担により原状回復消臭処理しましたが長期空室でした。

家賃を格段に下げて、自社HPに物件掲載


家賃は約2万円下げ、初期費用もほぼ無しの募集条件にしました。と言っても「告知事項有り」物件です。ポータルサイトや特殊な物件サイトに掲載することは憚られますので、自社HPにそっと掲載しておりました。

何らかの事情で格段に安いファミリー物件を探しのお客様に「訳ありですが、家賃は格段に安いお部屋がありますが…」という感じで紹介は可能です。

その後何件か問い合わせを受け、内見まで行った方も一組いらっしゃいましたが、成約まで至らず。一時は当社でリフォーム建材の物置用途で借上げようか、と考えたこともありました。

自社HP経由で問い合せが入った


その物件を忘れかけていたというか、そんな空白を感じさせるタイミングでその方は当社HP経由で内見希望を連絡して来られました。連絡の翌日に来店、そのまた翌日に内見そして申込みという決断の早さです。3DKに一人住まいの申込みで引越し理由は「実家からの独立」実家も勤務先も加須市内で物件は駅徒歩5分の近さですから「告知事項」の内容はまったく意に介さないようでした。

保証会社の審査待ちですが、ぜひ克服して頂きたいですね。

この記事を書いた人
鈴木 光浩 スズキ ミツヒロ
鈴木 光浩
埼玉県加須市で24年間不動産に関わる事業、取引を続けてきました。 最近は公益社団法人の理事職も兼任しています。還暦も過ぎたので 頑張らず、我慢せず、根性持たずのゆるゆるペースが仕事の基本ですが、 不動産売買の本質、賃貸不動産経営の本質的な問題について理解した上で 各種コンサルティングを日々行なっています。自分自身で収益物件の購入・ 売却、賃貸経営を実践しています。失敗も成功も経験ありますので案件に 適した提案が出来ると思います。趣味は心身の健康書籍の読書と将棋観戦。 世の中で起きていることを見ること、聴くことが好きで、好奇心に満ち、 ときたま書くことや写真を撮ることに夢中になります。
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